S katerimi vprašanji se najpogosteje srečujemo?

Za koliko delate oz. kakšna je vaša provizija ?

Naša provizija je konkurenčna in poštena – običajno med 1 % in 2 % od realizirane  cene nepremičnine, odvisno od specifičnih storitev in kompleksnosti postopka. O tem se zmeraj pogovorimo odkrito in vnaprej, brez skritih stroškov.

Vaša konkurenca pravi, da nam nepremičnino proda brezplačno. Boste tudi vi?

Strinjate se, da „brezplačno“ oziroma brez provizije, zelo pritegne – zato je prav, da takšni ponudbi pogledate pod pokrov. Pogosto se namreč zgodi, da brezplačna ponudba pomeni:
🔸 Nižje kakovostne standarde (amatersko fotografiranje, osnovni opisi)

🔸 Odvečne stroške za vas drugje (višjo provizijo kupca ali skrite nadomestke)

🔸 Minimalno pravno in davčno podporo, pogosto šele po podpisu pogodbe.

🔸 Kakovost odnosa s potencialnimi kupci.

🔸 Razpoložljivost in  odzivnost nepremičninskega posrednika.

🔸 Posredovanje vedno v prid prodajalca, posrednik nima NIKOLI lastnih interesov.

🔸 Pogajalske veščine in skrb za interese naročnika.

Namesto da tvegate neugodna presenečenja, raje primerjajte dejansko vrednost, ki jo dobite.

Kako delate/vaš pristop do stranke?

Vsako sodelovanje začnemo z odkritim in sproščenim pogovorom – največkrat na lokaciji nepremičnine, lahko pa tudi drugje, kjer vam najbolj ustreza. Prvi stik je namenjen spoznavanju, razjasnitvi pričakovanj ter prepoznavanju, ali si delimo enako vizijo.

Če ugotovimo, da smo pravi sogovorniki in obstaja obojestransko zaupanje, nadaljujemo pot skupaj. Če pa ne ujamemo enakega pogleda, se spoštljivo poslovimo. Verjamemo, da si vsak lastnik zasluži sebi primernega partnerja.

Ker nepremičnina ni naša last, so vse ključne odločitve vedno v vaših rokah. Naša naloga je, da vam stojimo ob strani z znanjem, izkušnjami in svetovanjem, s ciljem, da skupaj dosežemo najboljši možni rezultat.

Za vas poskrbimo za celoten proces: – izdelamo strategijo prodaje, – organiziramo profesionalno fotografiranje in pripravo predstavitve, – poskrbimo za učinkovito oglaševanje na pravih kanalih, – vodimo in usklajujemo oglede, – svetujemo pri določitvi cene ter vas zastopamo v pogajanjih, – pripravimo pravno ustrezne dokumente (predpogodbo, pogodbo), – izvedemo primopredajo, – ter poskrbimo za pravilen prenos lastništva.

Celoten postopek vodimo transparentno in vključujoče – vsak korak je dogovorjen in izveden v soglasju z vami. Verjamemo, da je uspešna prodaja rezultat dobrega odnosa, jasne komunikacije in skupnega cilja.

Ali sem lahko navzoč pri celotnem procesu?

Seveda – ne le da lahko, pravzaprav si to želimo. Verjamemo, da je vsaka prodaja ali nakup nepremičnine bolj uspešna, kadar sodelujemo kot ekipa.Že od prvega stika naprej ste kot lastnik vključeni v vse  korake – od priprave predstavitve in določanja prodajne strategije, do potrjevanja oglasnih vsebin in spremljanja odziva trga. Redno vas obveščamo o poteku procesa, delimo povratne informacije.

Vaš glas je pomemben. Vi najbolje poznate svojo nepremičnino in vaše mnenje je za nas dragoceno – mi pa poskrbimo, da vse skupaj poteka strokovno, varno in brez stresa. V kolikor raje zaupate, da postopek vodimo sami, vas bomo sproti obveščali in skrbno zastopali vaše interese.

Naš cilj ni le uspešna transakcija, temveč dober občutek ob vsakem koraku. Sodelovanje je dvosmerna pot – in vi ste vedno dobrodošli na njej.

Ali sodelujete z drugimi agencijami?

Da, sodelujemo — premišljeno, izbrano in vedno z enim samim ciljem: da uresničimo vaš interes in pripeljemo posel do najboljšega možnega izida. Naše sodelovanje z drugimi agencijami je fleksibilno in se razlikuje glede na to, ali nastopamo v vlogi prodajalca ali kupca.

🔸 Kadar nastopamo v interesu prodajalca

Naš ključni cilj je, da se vaša nepremičnina proda kar najbolj učinkovito — po pravi ceni, varno in v optimalnem času. Sodelovanje z drugimi nepremičninskimi agencijami takrat pomeni:

– povečano izpostavljenost vaše nepremičnine na več oglaševalskih kanalih, – dostop do širšega kroga preverjenih kupcev, tudi tistih, ki so že v bazi drugih posrednikov, – hitrejši potek prodaje, saj lahko drugi posredniki pripeljejo zainteresirane stranke tudi brez podvajanja oglaševanja, – vsa komunikacija, pogajanja in usklajevanja pa še vedno potekajo preko nas, da ohranimo preglednost in zaščitimo vaše interese.

Smo odprti za sodelovanje, vendar hkrati pazimo, da ostane kakovost storitve visoka in enotna. Vi imate ves čas en kontakt, eno odgovorno osebo – brez stresa.

🔸 Kadar nastopamo v interesu kupca

Tudi ko vas zastopamo pri nakupu, aktivno sodelujemo z drugimi agencijami, ki so odprte za sodelovanje, – da najdemo najboljšo možno nepremičnino za vas, ne glede na to, kje je oglaševana. Pri tem:

– samoiniciativno preverimo ponudbe drugih agencij in jih ovrednotimo glede na vaše kriterije, – v vašem imenu stopimo v stik z drugo agencijo, preverimo stanje dokumentacije, pravno varnost, cenovno smiselnost, – zagotovimo, da pogajanja in pravni postopki potekajo v vašo korist, tudi če nepremičnina ni oglaševana pri nas, – ter vam svetujemo glede davkov, pogodb in obveznosti – vedno kot vaš zaupnik in strokovnjak.

Naš namen ni omejevati vaše izbire, temveč jo razširiti – in pri tem poskrbeti, da vas nihče ne zavede ali spravi v neugoden položaj.                                       

Zakaj bi izbral ravno vas?

Ker pri nas ne gre le za prodajo nepremičnine in maksimizacijo prodajne vrednosti (nakup najnižja cena) – gre za odnos, ki temelji na zaupanju, spoštovanju in resnični predanosti vašim ciljem. Naše stranke pogosto povedo, da so se pri nas počutile slišane, varne in v dobrih rokah – in to ni naključje. Preveri  tukaj

Vsako sodelovanje začnemo z odprtim pogovorom, kjer prisluhnemo vašim željam in potrebam. Nato vas vodimo skozi celoten postopek – strokovno, pregledno in z občutkom za podrobnosti. Ne obljubljamo nemogočega, temveč stojimo za tem, kar obljubimo – in to tudi uresničimo.

Naš osebni pristop, odzivnost in skrb za vsako podrobnost so razlogi, da se stranke vračajo in nas priporočajo naprej. Za nas niste številka – ste partner, ki mu želimo pomagati do najboljšega možnega rezultata.

Ali lahko prodam brez nepremičninske agencije?

Seveda – odločitev za samostojno prodajo je povsem legitimna. Če imate dovolj časa, energije, volje sprejemanja številnih klicev in oglednikov, izkušenj in samozavesti za pogajanja in ste suvereni tudi na pravnem področju, je to povsem izvedljivo.

Kljub temu pa veliko lastnikov kmalu ugotovi, da je postopek lahko zahteven – predvsem pri pravnih zadevah, pogajanjih in usklajevanju s potencialnimi interesenti. In tukaj stopimo mi: če vam je samostojna prodaja blizu, a potrebujete zanesljivega partnerja za zaključni del – pravno varnost, pripravo dokumentacije, pogajanja ali primopredajo – smo vam z veseljem na voljo.

Takšno sodelovanje je pogosto tudi cenovno ugodnejše, saj priznavamo vaš trud in vložen čas v prve faze prodaje.

Ne vsiljujemo se – smo tu, ko  nas potrebujete.

Kaj pridobim, če sodelujem z vami?

Sodelovanje z nami pomeni, da ob sebi dobite zaupanja vrednega partnerja z jasnim ciljem – maksimalno olajšati, zavarovati in izboljšati celoten postopek prodaje ali nakupa nepremičnine. 

Ekipo z izkušnjami in znanjem – Naš pristop je profesionalen, a vedno prilagojen posamezniku. Vodimo vas skozi celoten proces: od strategije, predstavitve in oglaševanja, do ogledov, pogajanj, priprave pogodbe ter končne primopredaje.

Dostop do preverjenih kupcev in učinkovite oglaševalske poti – Vašo nepremičnino predstavimo na način, ki pritegne prave ljudi na pravih mestih. Sodelujemo tudi z drugimi agencijami, ko to koristi vam.

Popolna podpora v ozadju – Usklajevanje ogledov, pravni suport, priprava druge prodajne dokumentacije in koordinacija vseh vpletenih strani – poskrbimo, da gre vse gladko in brez presenečenj.

Pravno in davčno zaledje – Poleg pravne varnosti pri pripravi predpogodb in pogodb vam nudimo tudi koristne davčne napotke, ki vam lahko pomagajo razumeti obveznosti, kot je davek na kapitalski dobiček ob prodaji nepremičnine. Če obstaja tveganje za obdavčitev dobička, vas na to pravočasno opozorimo in svetujemo, kako ustrezno ukrepati ali se nanj pripraviti.

Prilagodljivost – Če ste del prodaje opravili sami, lahko prevzamemo le zaključni del – profesionalno, pregledno in po meri. Takšen hibriden pristop je za vas običajno cenovno ugodnejši, saj priznamo vaš lastni vložek.

Zaupanje in odnos – Naši dosedanji naročniki največkrat poudarijo našo odzivnost, jasnost komunikacije in občutek, da smo resnično na njihovi strani. Za nas niste le ena od prodaj – vi ste zgodba, ki si zasluži svoj čas, prostor in spoštovanje.

Kaj menimo o nepremičninskem posredniku in njegovih kompetencah, tukaj 

Druge agencije so rekle, da prodajo za največ denarja oziroma najvišjo ceno?

To obljublja skoraj vsak – mi pa raje pustimo, da govorijo rezultati in izkušnje naših strank.

Naš pristop ni agresivna obljuba najvišje cene, temveč premišljena pot do realnega maksimuma. To pomeni: – natančna tržna analiza in realna cenitev, – izpostavitev prednosti vaše nepremičnine na način, ki pritegne prave kupce, – poglobljena priprava na pogajanja, – strokovno vodenje celotnega postopka, brez čustvenih in pravnih pasti, – in nazadnje – posel, ki ga podpira tudi davčni in pravni vpogled.

Naši naročniki pogosto pravijo, da so pri nas dosegli več, kot so si upali pričakovati – ne le zaradi cene, temveč zaradi celostnega občutka varnosti, pravičnosti in doseženega rezultata. Ne lovimo najvišje številke za vsako ceno, temveč ustvarimo pogoje za prodajo, ki je dobra za vas.

Pokličite nas – tudi ko (še) ne sodelujemo.

Prodaja ali nakup nepremičnine je pomembna življenjska odločitev – pogosto polna vprašanj in negotovosti. Prav zato smo dosegljivi tudi takrat, ko še niste v fazi sodelovanja.

Če potrebujete hiter nasvet, strokovno mnenje ali kratko usmeritev, smo vam na voljo – po telefonu ali e-pošti. Včasih zadostuje že en dober odgovor ob pravem času.

To ni formalna storitev. Je majhna gesta našega podjetja  – ker želimo biti v pomoč, kjer lahko, in ker razumemo, da je dobra informacija dragocena. Pri bolj zahtevnih postopkih pa jasno preidemo v strukturirano sodelovanje, kjer lahko v celoti jamčimo za kakovost in zanesljivost.

Vaš korak do večje gotovosti  je morda le en klic stran.

📞+386 40551818

 ✉️ [email protected]